Совет многоквартирного дома (МКД)., Люберецкий муниципальный район. Улица Первомайская 18. Опции

[drakon]

Сегодня, как и было объявлено, состоялась очная часть внеочередного общего собрания собственников жилых помещений МКД № 18.

Присутствующие утвердили повестку как ниже указано:......................

6. Решили определить Матора Александра Тимофеевича уполномоченным от имени собственников помещений в МКД на подачу заявления
о государственном кадастровом учете, в соответствии с п. 3.6), части второй, статьи 44 ЖК РФ.
................................

Во исполнение этого пункта повестки, 17 ноября 2021 года, в адрес Главы городского округа Люберцы Владимира Петровича Ружицкого отправлено электронное письмо следующего содержания:

"Уважаемый Владимир Петрович!

Как председатель Совета МКД № 18, по ул. Первомайской, рп. Октябрьский, Люберецкого района, Московской области, я обратил внимание, что на Публичной кадастровой карте РФ отсутствуют границы межевания придомовой территории нашего дома.

Вместе с тем, согласно решения общего собрания собственников (протокол № 1/2021 от 16.10.2021) и в соответствии с пунктом 3.6), части второй, статьи 44 Федерального закона "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) являюсь уполномоченным от имени собственников помещений в МКД на подачу заявления о государственном кадастровом учете.

Имея ввиду, что в соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Жилищный кодекс) образование земельных участков из земельного участка, который не образован до введение в действие Жилищного кодекса, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета,
прошу Вас, отдать соответствующие распоряжения для организации необходимых мероприятий, с конечной целью - внесение на Публичную кадастровую карту РФ границ нашей придомовой территории, как указано (синий цвет) на прилагаемой схеме:



И вот какой на это обращение получен ответ:



Ответ подписал Андрей Николаевич Сыров - Заместитель главы администрации.
Ответ безответственный, в том смысле, что Андрей Николаевич, очевидно, не считает нужным отвечать за действия сотрудников (точнее бездействия) по Закону, а именно, по статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, где перечислены конкретные мероприятия, которые являются обязательными к выполнению органом государственной власти (или органом местного самоуправления) по вопросам указанным в нашем обращении.
В Законе сказано, что: "... органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета

В таких обстоятельствах Совет МКД № 18 не может считать удовлетворительным вышеприведенный ответ Администрации Люберецкого муниципального образования
городской округ Люберцы № ГР-6537/21 от 23.11.2021 г.

[drakon]

Вчера разговаривал с работником аппарата губернатора МО.
Звонок переадресовали в Жилищную инспекцию, ответил Коваленко Игорь Игоревич - главный инспектор общего отдела
Организационно-аналитического управления.
Игорь Игоревич обещал доложить вопрос руководству. Не уверен, что следующее событие явилось следствием нашего разговора, но буквально на следующий день пришло вот такое письмо, за подписью В. В. Шелухина от 15.12.2021:

[drakon]

... получен ответ:



.....В таких обстоятельствах Совет МКД № 18 не может считать удовлетворительным вышеприведенный ответ Администрации Люберецкого муниципального образования
городской округ Люберцы № ГР-6537/21 от 23.11.2021 г.

С письмом подписанным Заместителем Главы администрации Сыровым Андреем Николаевичем, 20 декабря были на приеме у Главы городского округа Люберцы - Владимира Петровича Ружицкого. Интересы Совета МКД № 18 представляли Матора А.Т. (кв. 82) и Подгорнова И.Г.(кв. 88).
Лично с Владимиром Петровичем говорили не больше 4-х минут, коротко вникнув в суть дела, Владимир Петрович перепоручил с нашим вопросом разбираться одному из своих заместителей - Власову Василию Ивановичу.
В кабинете у Василия Ивановича вместе с ним, нас внимательно слушал Заместитель начальника Управления ЖКХ - Гаврилов Евгений Валентинович
Разговор проходил в обстановке доброжелательности и конструктивного взаимопонимания. Было решено (во исполнение поручения Главы администрации) передать материалы по делу межевания земельного участка вокруг МКД № 18 в разработку соответствующим структурам, о результатах обещали сообщить по нашему электронному адресу.

[drakon]

...... 20 декабря были на приеме у Главы городского округа Люберцы - Владимира Петровича Ружицкого. ........

... и вот какой сегодня (ровно через месяц) получен ответ:

[drakon]

... и вот какой сегодня (ровно через месяц) получен ответ:

Исходя из полученного ответа, в адрес Люберецкой администрации была подана заявка на личный прием:

Здравствуйте!
Просим записать на личный прием к Эдуарду Владимировичу Малышеву
представителей Совета МКД № 18, по улице Первомайской, рп. Октябрьский,
Люберецкого муниципального района, в составе:
1. Матора Александр Тимофеевич - председатель Совета МКД № 18,
проживающего по одноименному адресу в кв. № 82... .
2. Степанова Галина Григорьевна - член совета (секретарь) МКД № 18,
проживающая по одноименному адресу в кв. № 88... .

Суть не решенной проблемы заключается в благоустройстве придомовой территории
нашего МКД, которую мы не можем решить с 2015 года.
Вот первоначальный «План благоустройства…», который был согласован с местной администрацией
еще в 2015 году, на котором, к слову сказать, стоит и подпись Эдуарда Владимировича:



За минувшие годы мы не оставляли попыток решить проблему благоустройства, вплоть до обращений лично к губернатору МО.
С материалами по этому обращению, можно познакомиться на форуме СМИ РФ «Идеологический Центр Марксизм».
20 декабря 2021 мы былина приеме у Главы городского округа Люберцы - Владимира Петровича Ружицкого.
Ключевым вопросом обращения было - внесение в Публичную кадастровую карту РФ границ участка придомовой территории
согласно прилагаемой схемы.
Это очередное препятствие на пути общего решения вопроса благоустройства нашей придомовой территории, который мы не можем реализовать уже седьмой год.
А Вы, Эдуард Владимирович, в своем письме от 14.01.2022 № ЛПР - 104/21 сообщаете о переносе решения проблемы, как минимум, еще на целый год!
Возникает простой русский вопрос: «ДОКОЛЕ» ?!!!
Мы просим нас принять лично, для подробного разговора на заданную тему.

С уважением,
Главный редактор ИЦМ,
Матора Александр Тимофеевич

Заявка на личный прием была принята и сегодня встреча с Эдуардом Владимировичем прошла в духе конструктивного диалога и доброжелательного отношения.
Намечены дальнейшие мероприятия по решению поставленных вопросов, рекомендовано напомнить о текущем процессе в т.ч. и руководство УК ООО "Содействие".
Обещано о принятых мерах выслать в наш адрес письменный ответ.

[drakon]

Вот такой сегодня получен ответ на наш запрос от 16 февраля:

[drakon]

Отсутствие кадастровых границ участка вокруг МКД может быть большой проблемой:

[drakon]

Обстановка обострилась:



P. S. ... точно помню разговор с Кабировой Викой, обещали принять меры... Плохо, когда человек не держит слово.

[drakon]

Берегите зеленые насаждения!:

[drakon]

Берегите зеленые насаждения!:

Сегодня, без согласования с Советом МКД, была предпринята попытка вмешаться в наш план и удалить засохшее дерево. Пришлось срочно вмешаться и отправить руководству Управляющей компании следующее сообщение:

Здравствуйте Сергей Юрьевич, очень прошу Вас отдать соответствующее распоряжение в нижестоящие инстанции, с просьбой не забывать, что у дома номер 18 есть законно выбранный Совет МКД во главе с председателем - Александром Тимофеевичем и вопросы благоустройства придомовой территории решать желательно по согласованию с нами. Не знаю по чьей инициативе была сегодня предпринята попытка спиливания пенька от засохшей берёзы, но я категорически против такого преждевременного мероприятия, этот пенёк можно будет удалить только после того, как мной посаженный дубок вырастет до определённых размеров, с тем чтобы водители могли на него ориентироваться. В принципе, это посадочное место, согласно утверждённого плана благоустройства придомовой территории, предназначена для одного дерева, именно так оно и должно быть использовано, некоторые жильцы - автомобилисты готовы закатать это место в асфальт. А другие жильцы, которые любят зелёные насаждения, радуются выращенному дереву, мне как председателю приходится выбирать срединное, согласованное решение, надеюсь на Вашу поддержку

[Инна (кв. 88)]

Добрый день, я являясь автомобилистом, поддерживаю Председателя Совета МКД . Нам нужны зелёные насаждения. Двор и так превратили в стоянку. И ограничить доступ чужим машинам нам не удаётся. Пусть хоть бы деревья радуют нас. Тем более отсутствие пенька или дерева не решит проблему количества автомобильных мест.

[drakon]

Добрый день, я являясь автомобилистом, поддерживаю Председателя Совета МКД . Нам нужны зелёные насаждения. Двор и так превратили в стоянку. И ограничить доступ чужим машинам нам не удаётся. Пусть хоть бы деревья радуют нас. Тем более отсутствие пенька или дерева не решит проблему количества автомобильных мест.

Спасибо, Инна Георгиевна, за поддержку!

[drakon]

Официальный ответ жильцам, страдающим от протечек кровли:

[drakon]

На всякий случай, хочу напомнить заинтересованным лицам,
где вдоль нашего дома проложен электро-кабель от ТП-91:

[drakon]

Добрый день, я являясь автомобилистом, поддерживаю Председателя Совета МКД . Нам нужны зелёные насаждения. Двор и так превратили в стоянку. И ограничить доступ чужим машинам нам не удаётся. Пусть хоть бы деревья радуют нас. Тем более отсутствие пенька или дерева не решит проблему количества автомобильных мест.

Инна Георгиевна, сегодня по распоряжению руководства нашей Управляющей Компании - Заместителя Генерального директора ООО "Содействие" - Нос Сергея Юрьевича и под непосредственным руководством Начальника РЭУ - 3 "Октябрьский" ООО «Содействие» - Ижогиной Людмилы Рафаэловны, при участии некоторых активных жильцов нашего дома, были осуществлены мероприятия по озеленению придомовой территории МКД № 18.
Вынесены и посажены в открытый грунт два саженца элитных сортов.

Вот их персональные бирочки:



и



Что касается Дуба черешчатого — то это вот такое растение: Quercus robur.


Сегодня он выглядит вот так:



А во взрослом состоянии - так:



Надеюсь наши внуки это увидят.

Видео-репортаж о сегодняшнем радостном событии желающие могут посмотреть ниже:

[drakon]

... и вот какой сегодня (ровно через месяц) получен ответ:

А недавно получено подтверждение:

[drakon]

А недавно получено подтверждение...

При наличии такого подтверждения, уместно задуматься и о реализации принятых решений, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.
С учетом того, что в соответствии с п. 2.1, ст. 1 Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ:
« … Схема расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, до ее утверждения подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности для утверждения проекта межевания территории…», предлагаю воспользоваться опытом Ассоциации - "Совет Муниципальных Образований Хабаровского края», где разработаны методические материалы, - как проводить общественные обсуждения онлайн (алгоритм для муниципалитета) и
использовать платформу "Общественные обсуждения",
которая уже создана и расположена отдельно вот по этой ссылке.

.

[drakon]

13 декабря 2022 года в Раменском городском округе состоялся Ежегодный областной форум «Управдом».

Форум организован Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов Московской области при поддержке Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области с целью консолидации сообщества жилищных активистов, формирования конструктивного диалога населения и власти, обсуждения существующих проблем сферы ЖКХ Подмосковья, возможных путей их решения и определения векторов развития отрасли. А также обсуждения актуальных программ Правительства Московской области и поддержки наиболее эффективных практик гражданской активности.

В режиме модератора форум вела Белехова Юлия Александровна, – председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.




В интересах собственников помещений нашего дома, вопросы спикерам форума задавал Председатель Совета МКД № 18 - Матора Александр Тимофеевич.

Отвечали на заданные мной вопросы:

- Руководитель Главного управления содержания территорий Московской области в ранге министра - Аипова Светлана Зинюровна;

- Заместитель руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в ранге министра – заместитель Главного государственного жилищного инспектора Московской области - Королькова Светлана Александровна.

Отвечая на первый вопрос, об определении кадастровых границ участка вокруг нашего дома, Светлана Зинюровна уточнила адрес нашего дома и пообещала:
"...хорошо, мы с администрацией провзаимодействуем".

А Светлана Александровна поблагодарила меня за второй вопрос и посетовала на несовершенство федерального законодательства, после чего вмешалась в диалог Юлия Александровна и закончила разговор витиеватой фразой:
"Смотрите, с реестром есть вопрос, действительно, сегодня менять данные может только управляющая организация.
И мы не всегда сталкиваемся, что она это хочет..., потому что, ответственности за НЕ смену [данных] у нее нет. Когда нет ответственности, мы с вами плодим безответственность."

Мой первый вопрос можно услышать на ролике PRO ЖКХ с 1:52:44 , а второй с 3:11:52:



Кроме того, я вел параллельную авторскую съемку, на этом ролике мой первый вопрос можно услышать с 1:50:35 , а второй с 3:09:21:



.

.

[drakon]

Спасли дубок от снегоуборочной техники:



... а еще недавно было так:


и

[drakon]

.......
В интересах собственников помещений нашего дома, вопросы спикерам форума задавал Председатель Совета МКД № 18 - Матора Александр Тимофеевич.
Отвечали на заданные мной вопросы:
- Руководитель Главного управления содержания территорий Московской области в ранге министра - Аипова Светлана Зинюровна;.......

Кстати, вот как в прошлом году Светлана Зинюровна интересно рассказывала про содержание территорий вокруг МКД: