Совет многоквартирного дома (МКД)., Люберецкий муниципальный район. Улица Первомайская 18. Опции

[drakon]

Уважаемые Собственники МКД № 18, поскольку мы и решили на общем собрании информировать наше сообщество
по актуальным вопросам нашей жизни на данном Интернет-ресурсе, предлагаю ознакомится с предложенными мне на подпись
Отчетом и Планом деятельности нашей Управляющей Компании - ООО "Содействие".

Возможно у кого-то из собственников будут замечания, или предложения?
Прошу их размещать на нашем форуме по существу изложенного:

[drakon]

.....Планом деятельности нашей Управляющей Компании - ООО "Содействие".
Возможно у кого-то из собственников будут замечания, или предложения?
....

Предлагаю включить в План деятельности Управляющей Компании - ООО "Содействие" на 2023 год мероприятия по благоустройству придомовой территории МКД № 18.
Тем более, что еще в прошлом году в личной переписке Сергей Юрьевич Нос обещал заняться восстановлением порушенного бордюрного ограждения в районе первого подъезда (см. фото ниже).







А вот это место размыто дождевой водой, которая тут скапливалась постоянно, именно у этого бордюрного камня.
Тут нужно под камень положить дренажную трубу и установить решетку, примерно вот так:



С целью исключения заезда автотранспорта (что неоднократно было зафиксировано жильцами и видно на первом снимке по следам от автомобильных колес) с тыльной стороны площадки, желательно восстановить бордюрное ограждение и установить малые металлические формы по типу тех, что установлены вокруг газонов:

[Инна (кв. 88)]

Уважаемые Собственники МКД № 18, поскольку мы и решили на общем собрании информировать наше сообщество
по актуальным вопросам нашей жизни на данном Интернет-ресурсе, предлагаю ознакомится с предложенными мне на подпись
Отчетом и Планом деятельности нашей Управляющей Компании - ООО "Содействие".

Возможно у кого-то из собственников будут замечания, или предложения?
Прошу их размещать на нашем форуме по существу изложенного:

Например: окна и подоконники у нас в 6 подъезде не мылись уже лет 100. Т.е никогда. А подъезд моют по заявке в едс.

[drakon]

Например: окна и подоконники у нас в 6 подъезде не мылись уже лет 100. Т.е никогда. А подъезд моют по заявке в едс.

Спасибо, Инна Георгиевна за подсказку! Я тоже считаю, что 14 пункт Плана... надо подкорректировать, - 2 раза в год мыть окна в коридоре, этого не достаточно, желательно их мыть в соответствии с временами года, хотя бы четыре раза - в начале весны, в начале лета, в конце лета и в конце осени.

[drakon]

........А подъезд моют по заявке в едс.

Очевидно, уборщица "расслабилась". Помню пару лет назад меня не раз она просила подтвердить своей подписью факт помывки лестничных маршей в подъезде, но я уже и не припомню когда такое случалось в последний раз...

[drakon]

Что-то часто в последнее время стали появляться такие неприятные факты:




А как известно, согласно Утверждению Санпин 2.1.4.2496-09:
...............
2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

[drakon]

Вот такая обстановка.... :

[drakon]

Обстановка пока такая, но есть надежда на лучшее...

[drakon]

Уважаемые Собственники МКД № 18, поскольку мы и решили на общем собрании информировать наше сообщество
по актуальным вопросам нашей жизни на данном Интернет-ресурсе, предлагаю ознакомится с предложенными мне на подпись
Отчетом и Планом деятельности нашей Управляющей Компании - ООО "Содействие".

Возможно у кого-то из собственников будут замечания, или предложения?
Прошу их размещать на нашем форуме по существу изложенного:

По итогам обсуждения, согласован с руководством УК следующий вариант Плана... на 2023 год:

[Инна (кв. 88)]

Вот и пришла весна, радоваться жителям пятого этажа нашего дома не приходится. Опять течет с потолка (третий день). А что происходит на площадке этажа 😱 .
Возникает вопрос- это вообще безопасно? Почему бездействует управляющая компания? Наверное ждут беды🤔.
Я знаю что запланирован капремонт. Нам так давно его обещали, что это стало похоже на ложь. Считаю, что надо запросить документацию ВСЮ!!!
Александр Тимофеевич убедитесь, что она вообще есть и какие работы собираются проводить.

Вот, что у нас творится в квартире:

............................................................



... а это в коридоре у нашего электрощита:

[drakon]

Тем временем, с повышением температуры воздуха и таянием снега на крыше,
обстановка только ухудшается.

Вся эта протекающая по межпанельным щелям вода, очень не безобидное явление для крупнопанельного дома, который, в отличии от "карточного домика", держится на скрепленных электросваркой арматурных межпанельных креплениях. Нашему дому уже 50 лет и чем мы будем отличаться от "карточного домика", если межпанельная арматура проржавеет окончательно?





Не так выразительно, как у соседей сверху, но уже и на третьем этаже потолок мокрый...:

[drakon]

Тем временем, с повышением температуры воздуха и таянием снега на крыше,
обстановка только ухудшается....

Информация о протечках с крыши нами была направлена на сайт "Добродел"
и вот какой ответ сегодня получен от нашей управляющей компании (ООО "Содействие"):



Теперь надо принять решение, на какую из двух нижеприведенных кнопок ("Подтвердить" и Отклонить") надо нажать?

[drakon]

....Теперь надо принять решение, на какую из двух нижеприведенных кнопок ("Подтвердить" или "Отклонить") надо нажать?

Поговорил с наиболее пострадавшей от протечек хозяйкой квартиры 88 и с ее согласия нажал на кнопку "Подтвердить".

[drakon]

По итогам обсуждения, согласован с руководством УК следующий вариант Плана... на 2023 год:

Какие-то "темные", силы без ведома Совета нашего МКД, организовали на сайте ГИС ЖКХ электронное голосование в т.ч. и по Плану работ УК на 2023 год, в котором отсутствуют согласованные с УК важные пункты. Сегодня поcледний день электронного голосования, лично я проголосовал против. Процент голосов "против", по состоянию на сегодняшний день - 67, 1 %

[Инна (кв. 88)]

88 кВ проголосовали.

[drakon]

.......

Видео-репортаж о сегодняшнем радостном событии желающие могут посмотреть ниже:

Спасли дубок от снегоуборочной техники:

А сегодня вот, что произошло:

[drakon]

Уважаемы собственники автомобильного транспорта, гости и жильцы нашего МКД № 18!
Сегодня получено Уведомление:



В связи с чем, просьба не парковать автомобили в указанной на фото зоне:
от молодого дубка - до фонарного столба (предупредили, что будет работать эвакуатор):



Спасибо за понимание.

[drakon]

Уважаемые жители и собственники МКД № 18, удивительно, но за минувшие 40 лет, как существует наш дом, придомовая территория с южной стороны так и не обрела твердого, например, асфальтового покрытия.
Желая изменить такое положение к лучшему, я недавно на сайте "Добродел" оставил Сообщение № 8714150:

Необходимо облагородить придомовую территорию, как указано на прилагаемых фото. Обведенную красными линиями земляную (без твердого покрытия) зону оградить бордюрным камнем (кроме линии А-Б-В-Г) и заасфальтировать в соответствии с принятыми стандартами. (снимки №1, №2, №3, №4), как это сделано с противоположной стороны дома № 18 (снимок № 5):

Снимок №1:


Снимок №2:


Снимок №3:


Снимок №4:


Снимок №5:

Такое было оставлено Сообщение (с видеороликом и фотографиями) на сайте "Добродел" .
А сегодня, на том же сайте получен ответ, от имени Заместителя главы администрации В.И Власова.
Вот его содержание:

Администрация городского округа Люберцы (согласовано Главное управление содержания территорий Московской области)
Пожалуйста, ознакомьтесь с ответом исполнителя : Уважаемый гражданин!

Администрация г.о. Люберцы проверила дворовую территорию по адресу: п. Октябрьский, ул, Первомайская, д 18, на которую Вы обратили внимание.
Выполнение работ по комплексному благоустройству возможно, если двор включен в план комплексного благоустройства.
К сожалению, данная территория не вошла в план работ на 2023-2025 год.
В сложившейся ситуации Вы можете подать заявку через официальный портал администрации: https://xn--90aiqw4a4aq.xn--p1ai/%D0%BE-%D0...%BE%D0%B4%D0%B5 для включения данной территории в план работ при выделении дополнительного финансирования за счет муниципальных бюджетных средств;
Кроме того, Вы можете принять участие в очередном голосовании на портале «Добродел» (голосование в 2022 году завершено, очередное голосование будет проведено в 2025 году).
Комплексное благоустройство — это приведение в нормативное состояние (модернизация существующих и/или обустройство новых) следующих объектов благоустройства: детская площадка, парковка, пешеходные дорожки, тротуары, озеленение, наружное освещение, информационный стенд, контейнерная площадка, лавочки (скамейки), урны.
Список дворовых территорий формируется по итогам голосования жителей на портале «Добродел» и на основании обращений граждан в государственные и муниципальные органы власти, утверждается муниципальной общественной комиссией.
Адресные перечни дворовых территорий муниципальных образований Московской области для проведения комплексного благоустройства в 2023-2025 году в настоящее время сформированы. Ознакомиться с ними можно по адресу: https://vote.dobrodel.ru/blagoustroistvo2022/info.
Ознакомиться с методикой проведения голосования на портале «Добродел» Вы можете, перейдя по ссылке: https://vote.dobrodel.ru/kbdt2023_2025.
Голосование на портале "Добродел" проводится один раз в три года.
В случае, если благоустройство территории было проведено менее пяти лет назад, такая территория не может быть включена в план комплексного благоустройства.
Выполнение работ по обустройству и созданию пешеходных маршрутов, протоптанных людьми возможно, если тропа включена в программу по созданию и ремонту пешеходных коммуникаций «Пешком», являющаяся продолжением ранее запущенной программы «Народные тропы».
При реализации программы на следующий год, Ваш голос будет учтен и внесен на рассмотрение. Информация о старте программы в 2023 году будет размещена на сайте администрации по адресу: https://xn--90aiqw4a4aq.xn--p1ai/%D0%BE-%D0...%BE%D0%B4%D0%B5
Обращаем Ваше внимание на следующее.
В случае, если земельный участок, на котором расположен Ваш дом, поставлен на кадастровый учет, необходимо провести общее собрание собственников и предоставить протокол в управляющую организацию. Данное требование предусмотрено Жилищным кодексом РФ и направлено на исключение противоположности мнений между жителями. С подробной информацией по данному вопросу Вы можете ознакомиться по адресу: https://xn--90aiqw4a4aq.xn--p1ai/%D0%BE-%D0...%BE%D0%B4%D0%B5
В 2022 году в Вашем городском округе комплексно благоустроено 38 дворовых территорий, где установлены и приведены в порядок детские площадки и элементы благоустройства. С перечнем работ по дворам, включенным в план благоустройства муниципального образования, можно ознакомиться на сайте Администрации по адресу: https://xn--90aiqw4a4aq.xn--p1ai/%D1%80%D1%...hen-dvorov-2022
В случае возникновения дополнительных вопросов Вы можете обратиться к начальнику территориального управления Томилино - Октябрьский С.А Андрееву по тел.8-965-404-26-57, а так же к ведущему эксперту отдела благоустройства территориального управления Томилино-Октябрьский городского округа Люберцы по тел.8-495-558-95-75.
Заместитель главы администрации В.И Власов

Меня такой ответ не удовлетворяет.
Особенно, вот эта часть:

К сожалению, данная территория не вошла в план работ на 2023-2025 год.
В сложившейся ситуации Вы можете подать заявку через официальный портал администрации...

За сорокалетнюю историю дома, сменился общественный строй государства, не раз изменялось административное управление, поменялась вереница различных руководителей и их заместителей, и никто из них за 40 лет не озаботился вполне благоустройством подведомственной территории. А теперь, оказывается, что виноваты сами жители, что никто из них за это время не догадался подать ЗАЯВКУ на благоустройство!
Ну, как тут не вспомнить знаменитую фразу Владимира Ильича Ленина:

„Формально правильно, а по сути издевательство”

Правильнее бы было, администрации ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ решить все необходимы формальности самостоятельно, да еще при этом определить и наказать виновных, допустивших такую возмутительную халатность.

В соответствие этому, я и не согласился с решением исполнителя:


Там же приложил скрин документов, подтверждающих сорокалетнюю историю нашей придомовой территории:

[Инна (кв. 88)]

Хочется Вам пожелать удачи в переписке с бесчувственными чиновниками. И добиться таки асфальтового покрытия. Хочу напомнить Вам, что проблема с ремонтом крыши стоит все так же остро. Обещенного нам ремонта КАПИТАЛЬНОГО не ожидается. Я писала губернатору, проблему спустили в УК. Как так? Как нам жить в своих квартирах? Давайте подумаем, что нам делать дальше.

[drakon]

...Как нам жить в своих квартирах? Давайте подумаем, что нам делать дальше.

Думаю, надо посоветоваться с Начальником РЭУ Октябрьский, Людмилой Рафаэловной Ижогиной.