Совет многоквартирного дома (МКД)., Люберецкий муниципальный район. Улица Первомайская 18. Опции

[drakon]

30-го ноября в актовом зале СШ № 54 состоялась встреча жителей рабочего поселка Октябрьский, Люберецкого муниципального района с руководством рекомендованной нам Управляющей компании "Альфа квартал".
Для заинтересованных жителей наших МКД, которым не удалось поприсутствовать на встрече, редакция ИЦМ предлагает сокращенный видео-репортаж, с помощью которого желающие могут составить себе общее впечатление об атмосфере встречи и содержанию обсуждаемых вопросов, репортаж можно посмотреть вот по этой ссылке.

[drakon]

Сегодня состоялся совместный обход (осмотр) Общего имущества нашего многоквартирного дома (технического подвала) представителями УК "Альфа-квартал" и заинтересованными жителями (спасибо Инне Георгиевне Подгорной из кв. 88 за фото и видеоматериалы). От Управляющей компании мероприятие возглавляла начальник нашего участка Юлия Валерьевна Попова.
К сведению собственников жилых помещений, ближайшие три года в отношении Общего имущества нашего дома нам следует руководствоваться положениями
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Как оказалось, ситуация оставляет желать лучшего:



А видео смотрите вот по этой ссылке.

[drakon]

29 января встречались с начальником территориального управления Томилино-Октябрьский, Николаем Николаевичем Самара.
Во встрече принимали участие:
Начальник территориального отдела Октябрьский - Ольга Владимировна Фединистова,
Старший аналитик отдела Октябрьский - Наталья Владимировна Симонова.
Заместитель начальника управляющей компании "Альфа-квартал" - Николай Владимирович Соломатов.

Интересы собственников жилых помещений МКД № 18 представляли:
Матора Александр Тимофеевич и Подгорнова Инна Георгиевна.

Обсуждали повестку грядущего общего собрания собственников (ОСС).
Выделили четыре главных вопроса будущей повестки ОСС - организация контроля за горячим и холодным водоснабжением, планирование утепления торцевых стен нашего дома, благоустройство придомовой территории и заключение договора между новой управляющей компанией "Альфа-квартал"с одной стороны и собственниками жилых помещений нашего МКД с другой стороны.

После обмена мнениями стало ясно, что необходимо опросить наших собственников по вопросу, - не пора ли нам удалить бесполезный мусоропровод проходящий по пяти этажам парадных нашего дома, по которому могут перемещаться мыши, крысы, тараканы, расширить площадки на каждом этаже, а в цокольном мусоросборнике оборудовать для жильцов помещение, чтобы можно было ставить детскую коляску, велосипед и тому подобные вещи.

[drakon]

А все ли из нас умеют пользоваться сайтом ЕИАС ЖКХ ?

...или, хотя бы, знают о его существовании?

А между тем, на том сайте творятся удивительные дела, вот смотрите по этой ссылке.

.... и по этой.

[drakon]

Сегодня, у нашего дома, состоялась встреча жильцов с вновь назначенным начальником территориального управления...
Совсем недавно в должность начальника территориального управления Томилино – Октябрьский городского округа Люберцы вступил Самара Николай Николаевич.
Встреча состоялась по просьбе председателя совета МКД №18 Матора Александра Тимофеевича, со стороны жильцов присутствовали и другие члены Совета МКД № 18:









Центральный вопрос встречи - выполнение планов по благоустройству придомовой территории, которые обсуждались еще в мае прошлого года на совещании у предыдущего начальника территориального управления - Андреева С. А. где нам было передано официальное письмо за его подписью:

У Р А !!!!

Кажется лед тронулся?:

[drakon]

Сегодня состоялось полуторачасовое совместное совещание представителей Совета нашего МКД с Софьей Алексеевной Трошиной - Начальником отдела УК "Альфа-квартал" (по работе с собственниками жилых помещений).
В результате совместной работы была сформулирована повестка очередного общего собрания собственников жилых помещений и составлен текст соответствующего Объявления, которое будет завтра размещено в каждом из шести подъездов нашего МКД, со следующим содержанием:

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые собственники жилых помещений МКД № 18.

26 апреля 2025 г. в 13 часов, на придомовой территории (площадка отдыха), состоится очная часть очередного очно-заочного общего собрания собственников помещений, которое планируется завершить 27 июня 2025 года.
Собрание организуется в целях реализации собственниками помещений в многоквартирном доме права на участие в управлении многоквартирным домом, в соответствии со ст. ст. 44-48, 161 Жилищного кодекса РФ. Инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. о. Люберцы, р. п. Октябрьский, ул. Первомайская, д. 18, является Председатель Совета МКД № 18 Матора Александр Тимофеевич, собственник кв. № 82,
запись регистрации права № 50:22:0020102:1529-50/001/2018-3 от 12.04.2018 г.

Повестка:

1. Избрание секретаря и председателя общего собрания, утверждение состава счетной комиссии, уполномоченных на подведение итогов голосования и подготовку протокола собрания.

2. Избрание обновленного состава Совета многоквартирного дома.

3. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. о. Люберцы, р. п. Октябрьский, ул. Первомайская, д. 18, – управление управляющей организацией.

4. Выбор ООО "Альфа Квартал" (ОГРН 1237700801865; ИНН: 9719058655) в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. о. Люберцы, р. п. Октябрьский, ул. Первомайская, д. 18.

5. Обсуждение и согласование (утверждение) договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. о. Люберцы, р. п. Октябрьский, ул. Первомайская, д. 18, между собственниками помещений указанного дома и выбранной управляющей организацией. Наделение полномочиями на подписание такого договора управления Председателя Совета многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества) в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. о. Люберцы, р. п. Октябрьский, ул. Первомайская, д. 18.

7. О включении в список Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. о. Люберцы, р. п. Октябрьский, ул. Первомайская, д. 18 на 2029-2031г., и об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и утверждении по пунктам:
7.1 Ремонт фасада, утепление торцевых участков фасада;
7.2 Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей: замена ВРУ (ГЭСН 81-02-45-01), электрощитов (ГЭСН 81-02-45-02), магистралей по стоякам (ГЭСН 81-02-45-03), освещения в коридорах (ГЭСН 81-02-45-04);
7.3 Установка обще-домового прибора учета поступления на дом тепловой энергии (Гкал)
7.4 Переустройство системы теплоснабжения, - создание отдельных контуров для отопления и ГВС.


8. О способе уведомления о последующих общих собраниях собственников помещений и результатах голосования, путем размещения уведомлений и сообщений в помещениях, доступных для всех собственников дома, на информационных досках на первом этаже, в каждом из шести подъездов многоквартирного дома № 18.

9. О сроках проведения очередного общего собрания собственников помещений МКД № 18.

P. S. Ознакомиться с проектом Договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. о. Люберцы, р. п. Октябрьский, ул. Первомайская, д. 18, можно по адресу: 140060, обл. Московская, г.о. Люберцы, р.п. Октябрьский, ул. Комсомольская, д. 5, в часы приема (ежедневно с понедельника по пятницу с 09 ч. 00 мин. до 18 час.00 мин., обеденный перерыв с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин., кроме нерабочих праздничных дней), и/или в аварийно-диспетчерской службе круглосуточно и на ранее утвержденном (Протокол ОСС № 01/2021 от 16.10.2021 г.) интернет-ресурсе - www.marksizm.ru

Председатель Совета МКД: = А. Т. Матора =

[drakon]

В конце текущей недели состоится очередное ОСС.

Прикрепленные файлы

 Объявление_на_27_июня_2025_года..jpeg ( 1,69 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 2

 

[drakon]

В конце текущей недели состоится очередное ОСС...

... и на этом фоне состоялась вот такая переписка с руководством УК "Альфа-квартал":

[drakon]

... и на этом фоне состоялась вот такая переписка с руководством УК "Альфа-квартал":
.....

А со стороны УК "Альфа-квартал" предложен такой вариант Договора:

[drakon]

Уважаемые жители и собственники МКД № 18, удивительно, но за минувшие 40 лет, как существует наш дом, придомовая территория с южной стороны так и не обрела твердого, например, асфальтового покрытия.
Желая изменить такое положение к лучшему, я недавно на сайте "Добродел" оставил Сообщение № 8714150:....

Наконец, в мае 2025 года, "лед тронулся"....

[drakon]

Наконец, в мае 2025 года, "лед тронулся"....

К сожалению не всем удалось правильно понять происходящие события, дело дошло до необоснованных обвинений Председателя Совета МКД № 18 Александра Тимофеевича Матора.
Вероятно, придется напомнить, что такие действия влекут за собой определенную ответственность:

Если гражданин России публично в средствах массовой информации обвиняет другого человека в подделке подписей протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, и такие сведения не соответствуют действительности, то это может квалифицироваться как клевета.
### Применимая норма:
Статья 128.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ) — «Клевета».
## 📌 Статья 128.1 УК РФ: Клевета
Часть 1:
Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, —
наказывается штрафом до 500 тысяч рублей, либо до 160 часов обязательных работ, либо арестом на срок до 3 месяцев.
Часть 2:
Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публичном произведении или средстве массовой информации, —
наказывается штрафом до 1 миллиона рублей либо до 240 часов обязательных работ.
> Так как вы упоминаете публикацию в СМИ, то наиболее вероятна именно часть 2 статьи 128.1 УК РФ.
## 🔍 Дополнительно:
- Чтобы дело было возбуждено по данной статье, необходимо заявление потерпевшего (ст. 125 УПК РФ), за исключением случаев, когда клевета содержит тяжкие последствия (например, угрозу жизни или здоровью).
- Суд должен установить, что указанные сведения заведомо ложные и порочащие.
- Если действия были совершены с использованием СМИ или интернета, это усиливает ответственность.
## 📄 Возможная квалификация:
- Основная статья: ст. 128.1 УК РФ, часть 2 (Клевета, совершенная в СМИ).
- Возможно также рассмотрение гражданского иска о защите чести и достоинства по главе 9 ФЗ "О СМИ" и Гражданскому кодексу РФ (ст. 152 ГК РФ).
## ✅ Рекомендация:

Если вы столкнулись с такой ситуацией — важно:

1. Зафиксировать публикацию (сохранить ссылку, скриншоты, дату и время).
2. Обратиться к юристу для подготовки заявления в правоохранительные органы.
3. Подать заявление в полицию или Следственный комитет по месту совершения деяния.
4. Возможно, подать иск о защите чести и достоинства в суд.

P. S. И такие действия, подпадающие под упомянутые статьи УК РФ и ГК РФ, действительно были зафиксированы в новостном репортаже представителем официального СМИ РФ, вот по этой ссылке.